Huslejenævn
Sådan indbringer du en sag for huslejenævnet
Indsend klage
Du kan sende din klage skriftligt til Huslejenævnets sekretariat Byrådssekretariatet via sikker post kommune@kerteminde.dk eller til Huslejenævnets adresse.
Når du indbringer en sag for Huslejenævnet, skal du vedlægge følgende:
- En kort beskrivelse af, hvad det er, du ønsker, at nævnet skal tage stilling til.
- Dokumentation for, at du inden sagens indbringelse har forelagt klagen for modparten.
- Kopi af bilag der dokumenterer klagen.
- En kopi af lejekontrakten med underskrift.
Hvis du sender mange bilag, er det vigtigt, at de bliver nummereret, og at der laves en fortegnelse over bilagene.
Når du sender fotos, skal du desuden:
- Anføre hvornår de er taget, og fra hvilket rum i lejemålet
- Anføre tekst på de enkelte fotos om hvornår de er taget, og hvad fotoet skal vise
Ved fremsendelse af udskrift af sms-korrespondance angiv tydeligt, hvilken betydning de har for sagen.
Indsend klage
Du kan sende din klage skriftligt til Huslejenævnets sekretariat Byrådssekretariatet via sikker post kommune@kerteminde.dk eller til Huslejenævnets adresse.
Når du indbringer en sag for Huslejenævnet, skal du vedlægge følgende:
- En kort beskrivelse af, hvad det er, du ønsker, at nævnet skal tage stilling til.
- Dokumentation for, at du inden sagens indbringelse har forelagt klagen for modparten.
- Kopi af bilag der dokumenterer klagen.
- En kopi af lejekontrakten med underskrift.
Hvis du sender mange bilag, er det vigtigt, at de bliver nummereret, og at der laves en fortegnelse over bilagene.
Når du sender fotos, skal du desuden:
- Anføre hvornår de er taget, og fra hvilket rum i lejemålet
- Anføre tekst på de enkelte fotos om hvornår de er taget, og hvad fotoet skal vise
Ved fremsendelse af udskrift af sms-korrespondance angiv tydeligt, hvilken betydning de har for sagen.
Behandling af din sag
Når Huslejenævnet modtager din sag, bliver den sendt videre til modparten. Hvis ikke modparten svarer, kan Huslejenævnet træffe afgørelse ud fra den anden parts oplysninger.
Huslejenævnet har mulighed for at indhente oplysninger hos sagens parter, offentlige myndigheder og andre relevante instanser. Nævnet kan også beslutte at tage ud og se lejemålet.
Behandling af din sag
Når Huslejenævnet modtager din sag, bliver den sendt videre til modparten. Hvis ikke modparten svarer, kan Huslejenævnet træffe afgørelse ud fra den anden parts oplysninger.
Huslejenævnet har mulighed for at indhente oplysninger hos sagens parter, offentlige myndigheder og andre relevante instanser. Nævnet kan også beslutte at tage ud og se lejemålet.
Afgørelse
Huslejenævnets afgørelse bliver sendt til lejer og udlejer eller deres repræsentanter.
Udlejer kan pålægges et gebyr på 6.827 kroner (2024), hvis lejer får fuldt medhold i sagen.
Huslejenævnet kan ikke hjælpe dig med at inddrive et tilgodehavende hos modparten. Du kan i stedet henvende dig til en lejerorganisation, en advokat, retshjælpen eller lignende.
Når du har modtaget en afgørelse
Ved underretning om at en udlejer ikke har overholdt en endelig huslejenævnsafgørelse, har Huslejenævnet også mulighed for at videregive denne oplysning til Grundejernes Investeringsfond.
Ved flere overtrædelser kan der ske frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme.
Afgørelse
Huslejenævnets afgørelse bliver sendt til lejer og udlejer eller deres repræsentanter.
Udlejer kan pålægges et gebyr på 6.827 kroner (2024), hvis lejer får fuldt medhold i sagen.
Huslejenævnet kan ikke hjælpe dig med at inddrive et tilgodehavende hos modparten. Du kan i stedet henvende dig til en lejerorganisation, en advokat, retshjælpen eller lignende.
Når du har modtaget en afgørelse
Ved underretning om at en udlejer ikke har overholdt en endelig huslejenævnsafgørelse, har Huslejenævnet også mulighed for at videregive denne oplysning til Grundejernes Investeringsfond.
Ved flere overtrædelser kan der ske frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme.
Klage over en afgørelse
Hvis du er uenig i afgørelsen, kan du inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen fra Huslejenævnet, indbringe afgørelsen for Boligretten.
Find mere om hvordan du indbringer afgørelsen til Boligretten på Danmarks Domstoles hjemmeside
Klage over en afgørelse
Hvis du er uenig i afgørelsen, kan du inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen fra Huslejenævnet, indbringe afgørelsen for Boligretten.
Find mere om hvordan du indbringer afgørelsen til Boligretten på Danmarks Domstoles hjemmeside
Huslejenævnet for Kerteminde Kommune kan træffe afgørelse ved uenighed mellem lejere og udlejere over huslejens størrelse samt over lejlighedens stand i private udlejningsejendomme.
Eksempler på klager:
- huslejens størrelse
- varsling af lejeforhøjelse
- pligt til istandsættelse ved fraflytning
- varmebetaling
Der opkræves et gebyr for optagelse af sager i Huslejenævnet. Beløbet reguleres årligt, jf. Boligreguleringslovens § 39.
Pr. 1. januar 2024 er gebyret for at få behandlet en sag i Huslejenævnet kr. 357.
Pr. 1. januar 2024 skal udlejere endvidere betale et beløb på 6.827 kr. til Huslejenævnet i de sager, hvor Huslejenævnet giver lejeren fuldt medhold.
Gebyret kan ikke indbetales kontant til Kommunen, men kan overføres til Danske Bank Reg.nr 4366 konto-nr. 4366139400.
Indbringelser af en sag for huslejenævnet skal ske skriftligt. Sagsbehandlingen er også skriftligt, men nævnet vil besigtige ejendommen, hvis nødvendigt.
Nævnet træder kun i funktion, hvis en lejer eller en udlejer indbringer en sag. Nævnet tager aldrig sager op af sig selv.
Huslejenævnet består af en formand og to andre medlemmer. Formanden udpeges af Statsforvaltningen og skal være jurist. De to andre medlemmer vælges af Byrådet efter indstilling fra grundejerforeninger og lejerforeninger i Kerteminde Kommune.
Formand for Huslejenævnet: Jørgen Petersen
Udlejerrepræsentant : Hans Jørgen Ellekilde
Suppleant Majbritt Birch
Lejerrepræsentant: Peter Bækgaard Madsen
Suppleant Majbritt Birch
Byrådssekretariatet
Jane Gotfredsen
Tlf.:21387299
